ООО "Финансовый консалтинг "Форвард"
Оспаривание кадастровой стоимости
Налоги на имущество могут расти год от года. Но законодательство, предписывающее обязанность платить ежегодный налог на имущество, также предусмотрело и возможность его снижения. В частности, если кадастровая стоимость превышает рыночную, кадастровую стоимость можно оспорить (ст. 24.18 135-ФЗ).
Есть два варианта проверить завышена или нет кадастровая стоимость Вашей недвижимости:
- узнайте кадастровую стоимость по данным Росреестра и сравните её с предложениями на рынке на дату определения кадастровой стоимости.
- отправьте нам кадастровый номер объекта недвижимости и оценщик определит, возможно снижение или нет, и на какую сумму можно уменьшить налог.
Оба варианты бесплатны.
Под лежачий камень вода не течёт, законодательство даёт Вам возможность уменьшить налоги – воспользуйтесь своим законным правом сейчас и используйте сэкономленные деньги с пользой.
Причём уменьшить можно не только имущественный налог, но и величину арендной платы за недвижимость с завышенной кадастровой стоимостью. Оспаривать кадастровую стоимость могут и собственники, и арендаторы.
Информация для определения стоимости услуг по оценке и срока выполнения
-
Кадастровый номер здания, помещения или земельного участка
-
Информация о фактическом виде использования
-
Информация о техническом состоянии и качестве внутреннего ремонта (для здания или помещения)
-
Информация о существующих коммуникациях (для земельного участка)
Перечень документов для оценки здания (ОКС) для оспаривания кадастровой стоимости
-
Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН, договор аренды)
-
Кадастровый паспорт на здание
-
Кадастровая справка о кадастровой стоимости
-
Технический паспорт БТИ на здание
-
Поэтажные планы и экспликации
-
Бухгалтерская справка о балансовой стоимости
-
Сведения о расходах по эксплуатации здания
-
Информация о наличии коммуникаций (водопровод, электроснабжение, канализация, газ)
-
Сведения о наличие обременений у здания
-
Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (или договор аренды земельного участка)
-
Реквизиты Заказчика оценки (для юр. лиц - карточка организации, для физ.лиц - копия паспорта РФ).
Перечень документов для оценки земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости
1. Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН, договор аренды)
1. Кадастровый паспорт на земельный участок
2. Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка
3. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости (при наличии)
4. Информация о наличии коммуникаций (водопровод, электроснабжение, канализация, газ)
5. Документ, подтверждающий права на строения (если участок застроен)
6. Технические паспорта строений (если участок застроен)
7. Реквизиты Заказчика оценки (для юр. лиц - карточка организации, для физ.лиц - копия паспорта РФ).
Перечень документов для оценки помещения для оспаривания кадастровой стоимости
1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор аренды)
1. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
2. Поэтажный план
3. Экспликация
4. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (при наличии)
5. Реквизиты Заказчика оценки (для юр. лиц - карточка организации, для физ. лиц - копия паспорта РФ)
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления с заданием на оценку и характеристиками объекта оценки.
Обращаем Ваше внимание! Согласно п. 12 Федерального стандарта оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России №299 от 20.05.2015: «Документы, предоставленные заказчиком (в том числе справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.»
«Заверены в установленном порядке» означает, что на каждом листе документа должны находиться следующие реквизиты: 1. Копия верна; 2. Должность лица, заверившего копию; 3. Личная подпись; 4. Расшифровка подписи (инициалы, фамилия); 5. Печать организации.


Задайте вопрос оценщику:
+7 (499) 390-63-64
Закажите обратный звонок:
Вам также может быть интересно:

111033, г. Москва,
ул. Самокатная, д. 4А, стр. 1,
оф. 108